别墅电梯的维护
2019-10-12
  别墅电梯正确定义是家用电梯。即安装在私人住宅中,仅供单一家庭成员使用的电梯。它也可以安装在非单一家庭使用的建筑物内,作为单一家庭进入其住所的工具,但是建筑物内的公众或其他居住者无法进入和使用。

 
别墅电梯的选择


小区

小区的规模大小直接影响到小区的档次,最好在15万平米以上,30万平米以下。小区的配套齐备,关系着住户的生活便利程度,如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好;小区的园林绿化非常重要,牵连着未来生活的一点一滴。既要美观,更要实用,以免日后维护成本过高;小区的地段不要选太远的,宜选市区内的。


单梯

  要看是联排式还是独幢式,一般来说,独幢式才能充分享受270°三个面的宽敞舒适。还要看小高层群体,是小高层加高层,还是小高层加多层群体?具体来说,小高层加多层群体才能更显小高层的尊贵。是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也是非常重要的。最好选一梯二户的,它能更好地实现南北对流,采光通风都是较好的。


户型

1、南北完全对流,进深小。
2、客厅与餐厅功能分区明确,动静合宜,视觉畅通,但不干扰。
3、餐厅与厨房近,且明亮,就餐方便舒适。
4、主卧应有一个小阳光室,可驻足观赏 270°的风景。
5、客厅与两房(三房)朝阳最佳。
6、电梯均可观景。

主要参数
1、要看电梯开间:大小要适中,乘坐才能舒适,若能观景则再好不过了。2、要看电梯载重:每台载重宜在800kg以上。3、要看电梯速率:最好在1米/秒以上。对此,特人专项推出框架一体式、全局透明观光别墅电梯,极致景观刺激享受。

别墅电梯的定期维护

检查
别墅电梯是无需强制验收的,但是全面检查家用电梯的时间间隔不应该超过12个月,尤其是关于下列项目的有效性;
a)门锁装置(针对手拉门)
b)电气安全装置;
c)接地连续性;
d)支撑和悬挂系统;
e)驱动装置和制动器;
f)防止自由坠落和超速下降的装置,如:限速器和安全钳;
g)报警系统;
h)门保护装置(如:安全触板和光幕);
i)井道内表面的检查(如:距离、表面和锐边);
j)导轨和导靴;
k)照明和紧急照明;
l)紧急操作装置;
m)所有标识。
保养
a)例行保养是通过保养人员的眼、耳、鼻、手、身,对设备及其运行状态进行观察、检查和简单试验。及时发现和解决故障苗头。一般两周进行一次例行保养。
b) 定期保养是通过对运行中的设备某些部位进行详尽的检查、修理、更换、调整,从而使受检部位达到必要的标准,从根本上保证设备的内在质量。一般一年进行两到三次定期保养。

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